北五环109.63亿挂出2宗地 再次撬动观承大家价值增长级

2020-03-26 08:00:40 作者:每日经济新闻

2月28日,北京市规划和自然资源委员会信息显示,共挂牌出让4宗地块,总面积20.48万平,总起始价118.75亿元。

据土地出让文件显示,本次挂出的4宗地块中,3宗位于朝阳,1宗位于昌平。其中有2宗位于朝阳区金盏乡小店村,起始价分别为63.63亿和46亿元,均为不限价地块。另外,朝阳区望京花家地出让1宗商业金融用地,昌平区出让的地块为F3其他类型多功能用地。上述4宗地块将于4月2日公开竞拍。

地块信息

3005-02地块总用地规模57008.468㎡,地上建筑规模74111㎡,控制高度18m,容积率1.3。 3005-08地块总用地规模38953.296㎡,地上建筑规模50639㎡,控制高度18m,容积率1.3。两宗地块均为R2二类居住用地。

地块信息

3005-12地块为R2二类居住用地,地块总用地规模64338.873㎡,地上建筑规模96508㎡,控制高度18m,容积率1.5;3005-14地块为A33基础教育用地,地块总用地规模5100㎡,地上建筑规模4080㎡,控制高度9m,容积率0.8;3005-15地块为A22文化活动用地,地块总用地规模2454.121㎡,地上建筑规模2454㎡,控制高度9m,容积率1;3005-17地块为A8社区综合服务设施用地,地块总用地规模9000㎡,控制高度9m,容积率1。

上图地块均位于朝阳区金盏乡小店村,总用地规模176854.758㎡,其中,居住用地总用地规模160300.637㎡,两宗地块位置及具体地块位置关系如上图所示。

这两宗不限价土地一经挂出便引起市场广泛关注,也引发众业内人士对于土地和区域未来发展的大猜想。作为近邻中央别墅区的黄金地块,两宗地起始价总价已超百亿,而不限价的规定,其实预示着后续不论哪家开发商拿地进驻,都将为中央别墅区带来双重利好!

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