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10月14日北京新房成交181套,10月累计成交916套,环

2020-10-17 08:00:59 作者:搜狐

一市场动态:(住建委未更新10月4日,6日,7日,10日及15日数据)

10月14日北京新房成交181套,10月累计成交916套,环比上月下降70.8%,同比去年下降44.95%;二手房成交804套,10月累计成交2830套,环比上月下降58.88%,同比去年上升15.89%。

二、要闻简析:

1.

今年超12.2万人申报北京积分落户 对应最低分值97.13分

10月15日,北京市人力资源社会保障局发布消息,北京市2020年积分落户申报审核工作已全部结束,申请人可登录积分落户在线申报系统查看本人年度积分和排名。今年是北京市新版积分落户政策实施第一年。从7月新政发布至今,共有122852人参与申报,相关部门累计核查数据76.6万条、接待咨询4.7万人次。按照每年6000人规模并实行同分同落,今年共有6032人拟获得落户资格,对应最低分值为97.13分。即日起至10月22日,积分落户工作转入公示阶段,相关人员名单将在市政府门户网站“首都之窗”公示,接受社会监督。经公示无异议的,可在2020年10月23日至2022年12月31日期间,按照有关规定办理北京市常住户口。

(来源:中国新闻网)

2

商业地产复苏,三季度北京写字楼新租交易上升

20%

2020年第三季度,北京优质写字楼市场迎来五个新项目交付使用,总供应量达36万多平方米,其中通州商务区迎来首批业主自持租赁项目的入市。“商务活动基本恢复至正常水平,租赁活跃度逐步回升。”研究人士说,虽然一部分企业办公面积腾退和缩减依然存在,但在大数据、新媒体为主导的TMT行业以及保险、证券及基金为主的金融行业的搬迁和扩租需求的拉动下,全市新租交易总量环比上升20%。数据显示,截至季末,本市优质写字楼市场净吸纳量结束了前两个季度的负值,转正录得5.38万平方米。而空置率受新增供应集中放量的影响,环比攀升2.1个百分点至17.7%。全市平均租金报价下行至每月每平方米416.1元,同样本比环比下滑0.3%,跌幅较上半年明显收窄。

(来源:北京日报客户端)

3

北京四环内已不再批复住宅用地 二环核心房产的稀缺性不言而喻。

一个优良的住宅项目,不只是房子大、房子贵、房子好的概念,它的价值体现在整体的体系价值上。比如项目所处的区位,所享的商业教育等配套,所占有的自然资源,还有所营造的居住圈层等。在衡量体系价值的环节中,十分重视均好性。随着人们的居住品质需求越来越高,注重住宅配套上的房企也不少,比如国企首开,匠心打造的璞瑅公馆项目,享有真正的城市核心的顶级资源。

地段价值对于房地产项目而言弥足珍贵,其地位难以撼动。地段价值,并不是单纯的空间概念,有没有价值,价值大小,由其周边的城市资源禀赋丰富度所决定的。商业看人气,住宅看配套,这里说的配套就是服务于居民的稀缺、完善、优越性凸显的生活环境与配套。

(新闻来源: 房天下)

,

分化的二手房市场:北京热门小区出一套卖一套

存量房时代,二手房市场逐渐占据主赛道,并且更能反映房地产市场的真实情况。复工复产以来,全国多个城市二手房价格同环比普涨,甚至超过同期新房价格。但真实的情况如何,二手房究竟量价齐升还是有价无市?房源流动性是存量房市场交易活跃性的主要表现之一,流动性高,表示市场活跃性高,反之亦然。疫情过后,北京楼市已然成为全国“最热”之一,连同二手住宅一起,似乎迎来了报复性消费。成交数据也印证了北京二手房市场的热度:据统计,9月北京二手房成交量17259套,创下今年月度次高,仅次于今年5月的17309套;环比8月增加1202套上涨7.5%、同比大涨40%。结果显示,北京、上海、深圳等城市虽然房源流动性指数较高,但房价水平并不低,属于典型的高流动性—高房价城市。

(新闻来源:每日经济新闻)

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