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万亿规划“市中心”,新房才卖这个价?朝阳人必看!

2021-10-11 16:54:31 作者:搜狐

要说咱大北京也真是有意思,本身是全国这中心那中心不说,到了自己个儿地界儿上,谁是什么地位也得分清楚了。比如咱朝阳是“中央商务区”,通州是“副中心”。随着一系列重磅规划的推出,通州作为“副中心”在北京的众多功能区里越来越耀眼。

图片来源于网络,侵删

小编感觉身边的邻居和同事,首套房置办在通州的还真不少。甚至还有先买了房再租回来住的——比如说,户口放朝阳的老家儿那没来得及迁出,所以先回来租个小的,把通州大的租了出去,而且上午跟中介挂上,下午租客就搬进来了!

越来越多人“用脚投票”的通州,现在就是这么抢手!

这都是小编身边真实发生的故事,至于问他们跟通州买了房香不香,其实不说大家也都知道,“副中心”三字可不是白给的!咱们不妨看这么个数字——

一万亿,是什么概念,2008年曾有一个四万亿计划,也就是说,用曾经全国四分之一的力量,去集中打造北京的一个区!

这个投资规模相当于建设12个新机场,规划形态对标上海陆家嘴、香港维多利亚港湾,规模对标英国伦敦、美国纽约曼哈顿等国际一线城市,规模前景不可估量!

图片来源于北京城市副中心控制性详细规划

而且,该投资计划是2018年披露,一个月之后,北京正式批复了《北京城市副中心控制性详细规划》,到今年,恰好是一万亿全部到位的时间点,通州的起飞正当其时!

所以,首套房置业“通利福尼亚”,到底香不香?看文章开头那位街坊中彩票一样的语气就知道了。

但是,眼下上车大通州,会不会来不及?您得这么想——

首套房买的是未来,作为已经落地的“副中心”,曾经“首都”有的,通州肯定会有,很多核心区没有的,通州也会有,这不,环球影城就刚让通州又火了一把,通州的未来,还将不断挑战咱们的想象力。

更关键的是,眼下通州有肉眼可见的未来、也有人多热闹的烟火气,“中心”俩字体现得越来越扎实像样儿,但是眼下通州新盘均价,却还没到相匹配的水准!

对北京楼市这一路走来有点心得的邻居,看到这数据此时肯定心照不宣——“机会”俩大字就差印在“通利福尼亚”的大马路上了!

图片来源于网络

当然,这仅仅是“均价”,虽然直观上似乎好像不高,但事实上,通州政务区、北苑、宋庄等热门区域,早已全面全面跑进6万+,甚至追高到7万,已经直逼朝阳!

东西城的老街坊甭管是置换还是新购,想买新房眼光只能向外看,这已经是老生常谈。如果还想上车通州,眼下选择余地还多吗?

通州留给咱们的机会多不多,眼下还难说,但“捡漏”的机会可绝对手慢无——

以均价4.5万/平米的诚意价格入市、密度仅1.6~1.8,目前北京市政府旁屈指可数在售的低密度墅质洋房、建在宋庄艺术区内的商品房……曾经的机会错过也就错过了,眼下这个机会,还剩多少时间可真不好说!

金地・北京壹街区

布局在副中心,还是市政府旁边的低密度墅质大盘,机会的确难得,放到以后大概保不齐就相当于现在四九城里的正经四合院一样罕见。

但可能有人看到这价格会有疑虑,这样的起步售价,会不会是因为位置不够“黄金”?那这可真问着了,咱不妨先看看金地・北京壹街区所在的宋庄以及项目周边现有的配套——

提到宋庄,不少城里人可能对它还不那么熟,但终归印象里会有这么几个关键词——年轻、艺术、在副中心。但在爱观展的北京人心里,宋庄可是当之无愧的圣地!而即便只看上面这三个关键词,也足够说明宋庄规划的成功,随着众多品牌与商户的入住,如今的宋庄不仅集三里屯和798之精华大成,更成为副中心里不少人心向往之的理想居住区域!

(宋庄城市客厅微景观,图片来源:网络)按照“一带一轴多组团”的空间规划,城市副中心发展蓝图已经铺开:重点打造“行政办公区”、“运河商务区”、“文化旅游区”,其中中国宋庄就是距行政办公区最近的“文化创意产业集聚区”,承载着副中心文化建设发展的重要使命。

宋庄文化创意产业区

宋庄文化创意产业区规划占地14.6平方公里,将重点打造成为国际原创艺术的创作区、展示区、交易区。未来将形成南区,北区和中区三个区域。

南区打造艺术生活服务区,规划地上建筑面积约6.2万平方米,将成为集商业休闲、精品酒店为一体的高品质艺术商业功能区。南区未来将形成景观错落、商业丰富、配套完善的艺术街巷商业区。

中区打造艺术产业综合区,规划以小堡环岛为中心,建设一座国内规模最大的美术馆。未来中区将建设国际艺术中心、艺术酒店,以及商业和居住配套。

北区打造艺术交流服务区,保留现状高水平艺术家群落,将打造高品质艺术论坛、艺术展览、艺术家寻访、艺术教学、文创研发制作等一系列空间,重点实现公共文化服务功能。

宋庄之所以吸引人,不仅仅因为其独特的艺术气质,也同样因为其已经完善成熟的配套,宋庄气息熏陶下的金地・北京壹街区,从配套上来说,也是“既有艺术,又有面包”——

金地・北京壹街区距离北京市政府和运河CBD商务区8公里,地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线,可快速通达国贸CBD等核心商圈。京通快速、发展中的京秦高速等多条快速路,直通三环。

5公里范围内规划有北京第一实验学校,在建安贞医院(主院区)、规划儿研所,规划大型艺术酒店,商业广场,同时项目自身配套商业mall、幼儿园、规划小学用地等……

项目区位示意图

无论是位置还是功能,宋庄之于通州,谈不上“王者”起码也是个星耀,而且不仅位置钉在了通州“网红”地段,金地・北京壹街区自身的实力也非常能打。

首先,很多房地产项目都是依托位置赋能自身,而金地的理念却有些不同。“壹街区”顾名思义,该项目的打造,是要与充满活力气息的宋庄相得益彰——

项目立面效果图

金地北京认为以“3KM步行生活圈”为理念,发起以街区为核心的生活方式品牌系,打造国际知名艺术创意目的地之上的“15分钟街区生活圈”——

纵横连接的百米步行道上,人们三三两两散坐在街边的咖啡走廊上,迎面跑过的青年微笑着和你打招呼,邻座热聊着艺术的男女,可能是知名艺术家。街道转角处,有步行可达的美术馆、超市、书店、面包房……

每个周末的下午,地下繁华的商街里,不经修饰而又花费心神的美食店、花店、时装店的创意橱窗,让人一不小心就消磨了整个下午。街区让人和人之间的距离更近,将生活半径浓缩至15分钟步行范围内,让时间更充沛,让生活更具滋味,艺术化的生活在这里尽致展开!

街区生活示意图

在社区本身,主打低密度的金地・北京壹街区,最直观的感受就是舒适,西侧和南侧均是规划的市政绿地用地,距离占地900亩的宋庄文化公园仅约1.5公里。

就像项目鸟瞰图上体现的,称得上公园绿地环抱。

项目鸟瞰效果示意图

面子有了,里子也得表里如一。金地・北京壹街区主力有4种户型,96/109/125平三大户型全部三面朝南全明格局,85平户型也南北通透、户型设计新颖——

置业热线:400-156-0036转433167

营销中心地点:通州宋庄小堡文化广场 金地|北京壹街区

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